为什么跟中介买房比在直接在售楼处买房便宜？
为什么跟中介买房比在直接在售楼处买房便宜？
一方面是因为房产中介知道开发商给出的最低价，所以会打一些折扣，售楼部的底线也会有折扣。而且房产中介**的一手房预售或现货销售，并不是为了赚取客户的中介费，而是为了自己的业绩，不向客户收取佣金。这个服务佣金是开发商支付的。
所以老客户都知道，买房给房产中介，可以比开发商拿到更便宜的价格。
另一方面，相对来说，并不是所有的中介都能拿到比售楼处更低的价格，这取决于中介公司的规模。有些中介公司因为促销力度大，也很厉害，开的人会相应的给低价折扣。也有一些中介公司给了开盘人保证金，所以开发商也会给他们一些优惠。所以房产中介卖的新房会比售楼部便宜，负责谈判的房产中介会全程进行交流协商，尽力申请优惠折扣。
售楼处和中介哪个的房价便宜
一般情况下，如果是大型中介，他们提供的价格一般会比售楼处便宜。中介价格之所以比售楼处便宜，是因为中介往往与开发商或二手房卖家签订优惠合同。
中介类似于团购，所以通过中介买房通常会有一定的折扣。
所以在中介买房往往比在售楼处买房便宜。中介属于广告性质，开发商和中介有固有的合同和利润，中介的价格一般都很保守，不可能比它低。一般情况下，开发商不愿意和中介合作，因为开发商没有利润，但中介也是一个很好的宣传渠道。售楼处的价格随时调整，一般都比较高。中介公司卖的新房一般都是早起买房的人转让的房子，价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜。
买新房售楼处和中介哪个便宜
如果买新房，售楼处会便宜一些。
买热销楼盘，建议直接找售楼中心，价格会相对便宜一些。
热销楼盘房子好卖，销售中心的主导地位更强。一般中介找营业部合作。
销售部和中介合作，销售部要把费用分给中介。费用从几千到几万不等。羊毛出在羊身上，中介费一般都加在房价里。买热销楼盘自然很难找到中介。
如果直接去销售中心买，可以有更大的议价空间。去之前可以了解一下该楼盘的中介费用是多少。谈价格的时候，至少可以让销售部门降低中介成本。在买方 在美国市场，只要你诚心购买，价格通常是可以商量的。
滞销的房子
买滞销菜，建议找中介买，价格相对便宜一些。滞销房不好卖，中介占主导，中介有筹码。对于中介来说。
他们要的是销售额和佣金。在这种情况下，中介会把房价降到最低，让房地产企业降价促销，然后中介再用价格优惠吸引客户看房，从而实现销售。一些大的中介，比较有实力的，会让开发公司拿出一些低价房包销，特价房等等。
这些房子的价格往往远低于正常销售价格。中介凭借客户优势，快速帮助房企销售实现回款。如果有这样的房子，找中介买会更便宜，可以捡漏。找中介尽量找大中介，品牌中介，相对靠谱。
总之，无论是找中介还是去售楼部，你都可以提前做足功课，了解意向房产的情况
但是二手房相比新房也有很多优势，比如：二手房一般都是带装修的，所以通过中介买二手房可以省下不少装修费用。
另外，去中介买二手房，只要交钱就可以直接搬进去。但是去中介买二手房也是不利的。二手房大部分都是装修过的，所以这个时候就会出现一个问题，就是装修风格可能不是你喜欢的。但是去售楼处买新房就不一样了。新房基本是毛坯房。买这样的房子，可以按照自己喜欢的风格装修。
但是这样的话，你需要花很多的装修费。另外，虽然通过中介买房首付比较高，但是有一点要记住，通过中介买房是可以砍价的。如果你和中介谈好了，一般可以省钱~如果你有买房经验，知道应该注意什么，当然可以直接联系售楼部洽谈合同买新房。
如果我没有相关经验，**次买房，我觉得通过中介买可能更好，因为在我没有经验的前提下，可能会出现一些我不 I don’我看不懂这些条款，可能会给我带来一些损失。01.中介公司的实力可以带动销量。开发商给相应的折扣，找中介就便宜了。许多买家谁不。不明白中介买房去售楼部更放心。
因为担心找中介需要额外支付中介费，所以买房价格不会便宜。但现实情况是，房产中介有时候能拿到比去售楼部咨询更低的价格。比如你累了。
*累活靠自己最多能拿到1%的折扣价时，房产经纪人却能轻松为你拿到3%的折扣。
这是由于一些大的中介公司，在促进开发商楼盘推广和销售方面比较给力，也就是能够给售楼部带来不错的客源，开发商自然乐意给中介相应的低价折扣。还有一种情况是中介公司给开发商交过保证金，有保障时，开发商也会放折扣出来。其次房产中介在**新房销售时，主要是为了提升业绩，而不是赚取中介费。交易成功后，开发商也会支付中介渠道一定的佣金，中介公司是不会向客户收取佣金的。
02.中介公司与开发商约定新房团购活动，价格也会比售楼部便宜。团购活动的价格一般会低于平常价，但正常情况下，除了开盘，开发商很少会组织团购活动。而中介机构在**楼盘时，为了吸引更多的购房者，会和开发商沟通，若一次性成交若干套，要求给购房者一定的优惠折扣，这种情况就会让购房者获利。此外，通过中介购房，能够规避一定的风险，如楼盘的五证是否齐全，一般中介公司是不会选择证件不全的项目楼盘，以免后期担责。
其次中介手中拥有的楼盘资源很多，从几十到几百不等。购房者在不太满意所咨询的项目时，也可以再挑选其它楼盘，进行对比分析，最终选到心仪的那一个。法律依据：《中华*****城市房地产管理法》第六十条**实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方****房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级****土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级****土地管理部门核实，由同级****更换或者更改土地使用权证书。
